個人信貸

家人有意把隔壁的房子買下來自住或租人,我們是住在台北市的復興北路上,靠近復北地下道,屋齡約30年的華廈,樓層是7樓的2樓,房價1500萬,頭期打算付500萬,貸款1000萬,利率大概1.75%,分20年償還,月繳49500元左右,原屋主有承租方,即使屋主把房子賣給我們原承租方也有意繼續承租,想問看看大家的意見,房貸每個月要繳49500元,如果房子繼續給承租方租2萬元的話,對我們來說划算嗎?
看你的目的而定,若是以租出來收投報講,不合.
若是期待未來的房子升值而言,嗯,不知道.
別成為了銀行的奴隸,投報率太低了,500萬放定存都比這間有賺
利率 1.75,表示買的人是首購
貸款一個月要付 49500,依照房貸是月薪 1/3 的道理來算,買的人月薪要有接近 150,000
房子買下來可以非自住,還能有租人的打算,表示買的人還有房子住,也不缺這一間,而且是站在投資的角度,所以是我的話,我會乾脆買舊公寓租人。
百達阿布 wrote:
家人有意把隔壁的房...(恕刪)
我這邊是台中400萬中古屋重新整理月租15000。
我這邊是台南180萬中古屋重新整理月租12500
台北市的投報率真是一整個瞎.

如果單純出租
房價1500,
月租2萬
這投報也太低了吧

但是,是你家對門的房子
未來如果有自用的打算
就只好買了

那地點1500
應該是會聽到飛機的聲音
(如果沒有氣密窗的話)

房客 會覺得 跟你租 超划算的 2萬/月
1年24萬 *10年也才240萬租金

如果 地點 在 中山國中 跟 南京復興站 之間
電梯 2~3房 附家電 馬上跟你簽10年約

1500萬 在 南京復興站 只能買到 1房 或 1+1房吧!

大台北林小姐 wrote:
台北市的投報率真是一...(恕刪)


對啊,對門那戶當初要賣,我岳母當初也是想我買……回娘家快啊

百達阿布 wrote:
家人有意把隔壁的房...(恕刪)

之前工作有接觸過一位客戶,買下雙和地區最高一棟大樓的20樓小套房,總價不到600萬,坪數大約9點多坪,現在出租每個月12000~13000元,提供您參考~
本文來自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5047137

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黃郁昆

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